Bereiten Sie sich darauf vor, das Florian Gramercy Park zu erleben! Geplante Fertigstellungen im ersten Quartal 2026, mit Preisen von 1.225.000 $ bis 5.995.000 $ und Parkplätze, die separat gekauft werden können.

Die Residenz 4D im Florian bietet 1.020 Quadratfuß anspruchsvoller, lichtdurchfluteter Wohnräume, die durchdacht gestaltet sind, um Form und Funktion in Einklang zu bringen. Diese Eckresidenz mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern verfügt über Deckenhöhen von bis zu 10 Fuß und genießt Ausblicke nach Osten, Süden und Westen, wodurch natürliches Licht den Raum den ganzen Tag über erhellt.

Das formelle Eingangsfoyer mit großem Kleiderschrank öffnet sich zum Eckwohn- und Essbereich, der ideal für das tägliche Leben und die Unterhaltung ist. Übergroße Fenster füllen den Raum mit brillantem Licht, und handverlegten, europäischen Eichenholzböden im Chevron-Muster verleihen zeitlosen Charakter.

Funktional und elegant bietet die individuell gestaltete Küche untere Schränke aus Graphit-Eiche, ergänzende Graphit-Graue Oberschränke, schlanke Glasaussteller, Unterbaubeleuchtung und einen Rückenwandbelag aus Arabescato-Marmor. Im Mittelpunkt des Raums steht eine Arabescato-Marmorinsel mit einer kaskadierenden Wasserkante. Die hochwertige Geräteausstattung umfasst einen Sub-Zero Kühlschrank und Weinkühler, einen Wolf Induktionsherd mit Ablufthaube, einen Wolf Mikrowellen-Schublade und einen Cove Geschirrspüler.

Die Hauptschlafzimmersuite ist ein wahrhaftiger Rückzugsort und bietet großzügigen Platz für Kleiderschränke. Das Badezimmer en-suite im Spa-Stil verfügt über eine Wand- und Bodenverkleidung aus Cosentino Dekton, ein doppeltes Walnusswaschbecken mit Nilo-Brasilien-Quarzite, die polierten Nickelarmaturen von Waterworks und eine geriffelte Glasshowerkabine, während integrierte Covestrahlung ein sanftes, umgebendes Licht hinzufügt.

Das sekundäre Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für Kleiderschränke, während das sekundäre Badezimmer mit einer Wandverkleidung und Bodenbelag aus Cosentino Dekton, einem Walnusswaschbecken mit Poblenau-Quarz und einer geriffelten Glashowerkabine ausgestattet ist.

Das Florian interpretiert den Glanz von Gramercy neu für den modernen New Yorker. Sein anmutiges Design, seine großzügigen Proportionen und handverlesene Oberflächen fügen sich zu zeitlosen Räumen zusammen. Ein vollständiges Angebot an Annehmlichkeiten bereichert das tägliche Leben, darunter ein 24-Stunden-Portier und Concierge, eine Lounge für Bewohner mit angrenzendem Außenbereich, ein Fitnesscenter und ein Spa mit Sauna, Jacuzzi, Kaltwasserbecken und Behandlungsraum. Die Dachterrasse mit einer Außenküche sowie Ess- und Lounge-Sitzmöglichkeiten bietet einen Panoramablick. Auch private Parkplätze sind zum Kauf verfügbar. Eine Auszeit vom Trubel in einem der exklusivsten Viertel Manhattans, bringt das Florian Bequemlichkeit und moderne Eleganz an eine historische Adresse. Mit Absicht und Schwung gestaltet, ist das Florian ein neues Wahrzeichen in Gramercy.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotplan verfügbar, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pläne, Spezifikationen und Materialien können aufgrund von Bauarbeiten, Bedingungen vor Ort, Anforderungen und Verfügbarkeiten variieren. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß dem Angebotplan vorzunehmen. Einheiten werden nicht möbliert angeboten. Bilder, Darstellungen, Repräsentationen sowie Innenausstattungen, Oberflächen, Geräte und Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zu Illustrationszwecken und wurden aus als zuverlässig erachteten Quellen zusammengestellt. Obwohl die Informationen als korrekt angesehen werden, werden sie vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen und Widerrufen ohne vorherige Ankündigung dargestellt. Potenzielle Käufer werden geraten, die vollständigen Bedingungen des Angebotplans zu überprüfen, um weitere Einzelheiten zu Art, Qualität und Menge der Materialien, Geräte, Ausstattungen und Armaturen, die in den Einheiten, den Annehmlichkeitsbereichen und den Gemeinschaftsbereichen des Kondominiums enthalten sind, zu erhalten. Chancengleichheit im Wohnungsbau.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 4D at The Florian offers 1,020 square feet of sophisticated, light-filled living, thoughtfully designed to balance form and function. This two-bedroom, two-bathroom corner residence features ceiling heights up to 10 feet, and enjoys east, south, and west exposures, allowing natural light to animate the space throughout the day.

The formal entry foyer with large coat closet unfurls into the corner living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the space with brilliant light and hand-laid, European white oak engineered floors in a chevron pattern lend timeless character.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite is a true retreat, offering generous closet space. The spa-style, en-suite primary bathroom features Cosentino Dekton wall and floor cladding, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure, while integrated cove lighting adds a soft, ambient glow.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.