Machen Sie sich bereit, The Florian Gramercy Park zu erleben! Erwartete Abschlüsse im Q1 2026, mit Preisen von 1,225 Millionen bis 5,995 Millionen Dollar und Parkplätze separat erhältlich.

Willkommen in Residence 12C im The Florian, einer eleganten 1.270 Quadratfuß großen Wohnung mit 191 Quadratfuß privatem Außenbereich. Diese großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in der Ecke verfügt über Deckenhöhen von bis zu 10 Fuß und genießt sowohl nord- als auch südseitige Ausblicke, die den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht füllen.

Beim Betreten des formellen Eingangs, der mit einem geräumigen Garderobenschrank ausgestattet ist, betreten Sie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der eine perfekte Kulisse für alltäglichen Komfort oder stilvolle Unterhaltung bietet. Überdimensionale Fenster fluten den Raum mit Licht, während die handverlegten europäischen Eichenparkettböden im klassischen Chevron-Muster Wärme und Eleganz hinzufügen. Angrenzend an das Wohnzimmer und die Küche befindet sich ein 191 Quadratfuß großer Balkon, der eine nahtlose Erweiterung des Wohnraums bietet. Dieser private Rückzugsort im Freien ist ideal für Morgenkaffee, ruhige Abende oder ein Essen im Freien mit Blick auf die Stadt.

Die funktionale und elegante, maßgeschneiderte Küche bietet untere Schränke aus Graphit-Eiche, passende graphitgraue Oberschränke, elegante Glasvitrinen, Unterbauleuchten und eine Rückwand aus Arabescato-Marmor. Im Mittelpunkt des Raums steht eine Insel aus Arabescato-Marmor mit einer kaskadierenden Wasserfallkante. Die hochwertige Ausstattung umfasst einen Sub-Zero Kühlschrank und Weinkühler, einen Wolf Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, eine Wolf Mikrowellenlade und eine Cove Geschirrspülmaschine.

Die Hauptsuite bietet einen ruhigen Rückzugsort mit großzügigem Stauraum und einem spa-inspirierten Badezimmer. Luxuriös ausgestattet mit Cosentino Dekton-Wänden und -Böden, einem doppelten Walnusswaschtisch mit einer hochwertigen Cosentino Laurent-Oberfläche, Wasserwerke polierten Nickelarmaturen und einer geriffelten Glasdusche, wird der Raum zusätzlich durch sanfte Cove-Beleuchtung verbessert, die eine ruhige Atmosphäre schafft.

Das zweite Schlafzimmer ist mit ausreichend Stauraum ausgestattet, während das zweite Badezimmer mit Cosentino Dekton-Wandverkleidung und -Boden, einem Walnusswaschtisch mit einer Cosentino-Oberfläche und einer geriffelten Glasduschkabine ausgestattet ist.

Jede Wohnung im The Florian ist durchdacht mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich schlüssellosem Smart-Home-Zugang, einer Bosch-Waschmaschine und einem Trockner im Wohnraum sowie einem hocheffizienten Split-Klimasystem mit Google Nest-Integration.

The Florian interpretiert die Grandezza von Gramercy für den modernen New Yorker neu. Sein elegantes Design, großzügige Dimensionen und handverlesene Oberflächen kommen zusammen, um zeitlose Räume zu schaffen. Eine vollständige Reihe von Annehmlichkeiten verbessert das tägliche Leben, einschließlich eines 24-Stunden-Doormen und Concierge, einer Lounge für die Bewohner mit angrenzendem Außenhof, einem Haustierspa, einem Fitnesscenter sowie einem Spa mit Sauna, Jacuzzi, Kaltwasserbecken und Behandlungsraum. Die Dachterrasse, ausgestattet mit einer Außenküche sowie Sitzgelegenheiten zum Essen und Entspannen, bietet einen panormarischen Blick. Private Innenparkplätze sind ebenfalls käuflich erhältlich. Ein Rückzugsort vom Trubel in einem der exklusivsten Viertel Manhattans, bringt The Florian Bequemlichkeit und moderne Eleganz in eine historische Adresse.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotplan verfügbar, der vom Sponsor bereitgestellt wird. Aktenzeichen CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pläne, Spezifikationen und Materialien können aufgrund von Bauarbeiten, lokalen Gegebenheiten, Anforderungen und Verfügbarkeiten variieren. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß dem Angebotplan vorzunehmen. Bilder, Renderings, Darstellungen und Innendekorationen, Oberflächen, Geräte und Möbel dienen nur zu illustrativen Zwecken und wurden aus als zuverlässig erachteten Quellen zusammengestellt. Obwohl die Informationen als korrekt angesehen werden, werden sie unter dem Vorbehalt von Fehlern, Auslassungen, Änderungen und Widerrufen ohne vorherige Ankündigung präsentiert. Gleiche Wohnmöglichkeit.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate.

Welcome to Residence 12C at The Florian, a refined 1,270 square foot residence with 191 square feet of private outdoor space. This expansive two-bedroom, two-bathroom corner home boasts ceiling heights up to 10 feet, and enjoys both north and south exposures, filling the space with natural light throughout the day.

Upon entry through the formal foyer, complete with a spacious coat closet, you're led into a sun-filled living and dining area, a perfect setting for everyday comfort or stylish entertaining. Oversized windows flood the space with light, while hand-laid European white oak engineered floors in a classic chevron pattern add warmth and sophistication. Adjacent to the living room and kitchen is a 191-square-footbalcony, offering a seamless extension of the living space. This private outdoor retreat is ideal for morning coffee, quiet evenings, or al fresco dining while taking in the city views.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary suite offers a peaceful retreat with generous closet space and a spa-inspired en-suite bath. Luxuriously appointed with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks polished nickel fixtures, and a fluted glass shower, the space is further enhanced by soft cove lighting that creates a serene ambiance.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with a Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents" lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.