Machen Sie sich bereit, das Florian Gramercy Park zu erleben! Die erwarteten Fertigstellungen sind im 1. Quartal 2026, die Preise beginnen bei 1,2 Millionen US-Dollar bis 5,995 Millionen US-Dollar, und Parkplätze sind separat käuflich.

Entdecken Sie das Penthouse B im Florian, eine bemerkenswerte Drei-Zimmer-Wohnung mit drei Badezimmern und einem Gäste-WC, die 1.902 Quadratfuß sorgfältig gestaltete Innenräume und beeindruckende 912 Quadratfuß privaten Außenbereich bietet. Zwei weitläufige Terrassen, darunter eine 740 Quadratfuß große private Dachterrasse mit einer voll ausgestatteten Außenküche, schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen dem Komfort im Innenbereich und der Eleganz im Freien.

Ein einladender Eingangsbereich mit einem großzügigen Garderobenschrank öffnet sich zu einem formalen Essbereich, ideal für Unterhaltungen. Dahinter zeigt das sonnenverwöhnte Wohnzimmer übergroße Fenster, die atemberaubende Stadtansichten rahmen. Der europäische Eichenboden, handverlegt im Chevron-Muster, setzt einen eleganten Akzent. Die angrenzende private Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und ist perfekt für ein Essen im Freien und Entspannung.

Die maßgeschneiderte Küche vereint raffiniertes Design mit außergewöhnlicher Funktionalität. Der graphitfarbene Eichenunterbau harmoniert elegant mit graphitgrauen Oberschränken und beleuchteten Glaskabinetten. Eine auffällige Arabescato-Marmor-Rückwand sorgt für einen edlen Touch, während das Herzstück der Küche eine Insel mit Wasserfallkante ist, die mit passendem Arabescato-Marmor bedeckt ist. Die Geräte im besten ihrer Klasse umfassen einen Sub-Zero-Kühlschrank und Weinkühler, einen Wolf-Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, eine Wolf-Mikrowellen-Schublade und einen Cove-Geschirrspüler.

Die Hauptsuite ist ein privates Refugium mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank und einem ruhigen en-suite Badezimmer. Hier sind Cosentino Dekton-Wandverkleidungen und -böden mit einem doppeltürigen Walnuss-Waschtisch mit einer premium Cosentino Laurent-Oberfläche, Wasserarbeiten-Armaturen in polierter Nickel-Oberfläche und einer geflammten Glas-Duschkabine kombiniert. Eine Badewanne und integrierte Deckenelemente schaffen ein elegantes, spa-ähnliches Erlebnis.

Zwei zusätzliche Schlafzimmer bieten Flexibilität und Komfort, jedes mit großzügigem Stauraum. Die zusätzlichen Badezimmer sind mit Cosentino Dekton-Wandverkleidungen und -böden, einem Walnuss-Waschtisch mit Cosentino-Oberfläche und einer geflammten Glas-Duschkabine ausgestattet, während das Juwel-WC mit Cosentino Dekton-Bodenbelag, einem Waschtisch aus Calacatta Borghini-Marmor mit integriertem Waschbecken und polierten Chrom-Wasserworks-Armaturen ausgestattet ist – ein eleganter Akzent für Gäste.

Jede Wohnung im Florian ist durchdacht mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich schlüsselloser Smart-Home-Zugänge, einer Bosch-Waschmaschine und einem Trockner in der Wohnung sowie einem hocheffizienten Split-HVAC-System mit Google Nest-Integration.

Der Florian interpretiert den Glanz von Gramercy neu für den modernen New Yorker. Sein anmutiges Design, großzügige Proportionen und handverlesene Oberflächen verbinden sich zu zeitlosen Räumen. Eine vollständige Ausstattung an Annehmlichkeiten verbessert das tägliche Leben, darunter einen 24-Stunden-Portier und Concierge, eine Lounge für Bewohner mit angrenzendem Außenhof, ein Tier-SPA, ein Fitnesscenter und ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Kaltwasserbecken und Behandlungsraum. Die Dachterrasse, ausgestattet mit einer Außenküche sowie Sitzplätzen zum Essen und Entspannen, bietet panoramatische Ausblicke. Private Parkplätze in geschlossenen Räumen sind ebenfalls käuflich erhältlich. Ein Rückzugsort vom Trubel in einem der exklusivsten Stadtteile Manhattans, bringt der Florian Bequemlichkeit und erneuerte Eleganz an eine historische Adresse.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem vom Sponsor verfügbaren Angebotsplan enthalten. Aktenzeichen: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pläne, Spezifikationen und Materialien können aufgrund von Bauarbeiten, Gegebenheiten vor Ort, Anforderungen und Verfügbarkeiten variieren. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß dem Angebotsplan vorzunehmen. Bilder, Visualisierungen, Darstellungen sowie Innenausstattungen, Oberflächen, Geräte und Möbel dienen nur zu Illustrationszwecken und wurden aus als zuverlässig erachteten Quellen zusammengestellt. Obwohl die Informationen für korrekt gehalten werden, sind sie dennoch unverbindlich.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Penthouse B at The Florian, a remarkable three-bedroom, three-and-a-half-bath residence offering 1,902 square feet of meticulously designed interiors and an impressive 912 square feet of private outdoor living. Two expansive terraces, including a 740-square-foot private rooftop with a fully equipped outdoor kitchen, create a seamless connection between indoor comfort and open-air sophistication.

A welcoming entry foyer with a generous coat closet opens to a formal dining area, ideal for entertaining. Beyond, the sun-splashed living room showcases oversized windows framing captivating city views. European white oak flooring, hand-laid in a chevron pattern, sets an elegant tone. The adjacent private terrace extends the living space outdoors, perfect for al fresco dining and relaxation.

The custom-designed kitchen blends refined design with exceptional functionality. Graphite oak lower cabinetry pairs elegantly with graphite gray uppers and illuminated glass-front display cabinets. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary suite is a private sanctuary featuring an expansive walk-in closet and a serene en-suite bath. Here, Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. A soaking tub and integrated cove lighting create a refined, spa-like experience.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be cor