Die Wohnung 5C im The Florian ist ein außergewöhnliches Ein-Schlafzimmer, Ein-Badezimmer Zuhause mit 61 Quadratmetern verfeinertem Wohnraum und einem 8 Quadratmeter großen privaten Balkon. Mit großzügigen Deckenhöhen von 3 Metern und einer hellen östlichen Ausrichtung wurde diese Residenz entworfen, um Licht, Raum und Komfort zu maximieren.

Der Eingangsbereich mit einem geräumigen Garderobenschrank führt direkt in die offenen Küchen-, Wohn- und Essbereiche. Europäischer, aus weißer Eiche bestehender, schwimmender Boden, handverlegt in einem Zickzackmuster, zieht sich durch die gesamte Wohnung, während übergroße Fenster den Raum mit Licht durchfluten.

Die maßgeschneiderte Küche verbindet Stil und Funktionalität, mit graphitfarbenden Eichenunter-Schränken, die mit graphitgrauen Oberschränken kombiniert sind, eleganten Vitrinenschränken mit Glasfront und Unterbaumbeleuchtung. Eine auffällige Arabescato-Marmor-Rückwand sorgt für einen anspruchsvollen Akzent, während das zentrale Element der Küche eine Kücheninsel mit Wasserfallkante ist, die mit passendem Arabescato-Marmor bedeckt ist. Die besten Geräte der Klasse umfassen einen Sub-Zero Kühlschrank und Weinkühler, einen Wolf Induktionsherd mit Dunstabzug, eine Wolf Mikrowellenschublade und einen Cove Geschirrspüler.

Das ruhige Hauptschlafzimmer bietet reichlich Stauraum, während das friedliche Badezimmer ein wahres Refugium ist, geschmückt mit Wänden und Böden aus Cosentino Dekton, einem doppelten Waschtisch aus Walnussholz mit Nilo-Brasilianquarz, polierten Nickelarmaturen von Waterworks und einer glasierten Duschkabine mit einer tiefen Badewanne. Integrierte Deckeneinbauleuchten verleihen dem Raum ein sanftes, atmosphärisches Licht.

Jede Residenz im The Florian ist durchdacht ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten, einschließlich schlüssellosem Smart-Home-Zugang, einer Bosch Waschmaschine und einem Trockner in der Einheit sowie einem hocheffizienten Split-Klimaanlagensystem mit Google Nest Integration.

The Florian interpretiert die Pracht von Gramercy neu für den modernen New Yorker. Sein anmutiges Design, großzügige Proportionen und handverlesene Oberflächen vereinen sich zu zeitlosen Räumen. Eine umfassende Palette an Annehmlichkeiten bereichert das tägliche Leben, einschließlich eines 24-Stunden-Portiers und Concierges, einer Lounge für Bewohner mit angrenzendem Außenhof, einem Fitnesscenter und einem Spa mit Sauna, Whirlpool, Kaltwasserbecken und Behandlungsraum. Die Dachterrasse, ausgestattet mit einer Außenküche, sowie Ess- und Lounge-Sitzgelegenheiten, bietet einen Panoramablick. Private Parkplätze sind ebenfalls käuflich zu erwerben. Eine Auszeit vom Trubel in einem der exklusivsten Viertel Manhattans, bringt The Florian Bequemlichkeit und zeitgemäße Eleganz an eine historische Adresse. Mit Intention und Schwung entworfen, ist The Florian ein neues Wahrzeichen in Gramercy.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind im Angebotsschreiben von dem Sponsor verfügbar. Aktenzeichen: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pläne, Spezifikationen und Materialien können aufgrund von Bau-, Gelände- sowie Verfügbarkeitsbedingungen variieren. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß dem Angebotsschreiben vorzunehmen. Einheiten werden nicht möbliert angeboten. Bilder, Renderings, Darstellungen sowie Innenausstattungen, Oberflächen, Geräte und Möbel dienen nur zu Illustrationszwecken und stammen aus als zuverlässig angesehenen Quellen. Obwohl die Informationen für korrekt gehalten werden, werden sie unter Vorbehalt von Fehlern, Auslassungen, Änderungen und Rückziehung ohne Vorankündigung präsentiert. Interessierte Käufer werden geraten, die vollständigen Bedingungen des Angebotsschreibens zu prüfen, um weitere Details zu Art, Qualität und Menge der Materialien, Geräte, Ausstattungen und Armaturen zu erhalten, die in den Einheiten, Gemeinschaftsbereichen und gemeinschaftlichen Räumen des Eigentums enthalten sind. Chancengleichheit im Wohnungsbau.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.