Machen Sie sich bereit, das Florian Gramercy Park zu erleben! Erwartete Fertigstellungen im ersten Quartal 2026, mit Preisen von 1,225 Millionen bis 5,995 Millionen Dollar und Parkplätze zum separaten Kauf verfügbar.

Wir stellen Residence 5E im Florian vor, ein durchdacht gestaltetes Ein-Schlafzimmer, Ein-Badezimmer Zuhause mit 672 Quadratfuß stilvollem Wohnraum. Durchflutet von natürlichem Licht, verfügt diese Residenz über hohe Decken von 10 Fuß, übergroße Fenster mit strahlender Südexposition und europäisches, geöltes Eichenparkett, handverlegt in einem klassischen Fischgrätmuster.

Sowohl funktional als auch elegant, verfügt die maßgeschneiderte Küche über Graphit-Eichen-Unterschränke, dazu passenden Graphit-grauen Oberschränke, schlanke Glasvitrinen, Unterbaubeleuchtung und eine Rückwand aus Arabescato-Marmor. Im Mittelpunkt des Raumes steht eine Arabescato-Marmorinsel mit einer kaskadierenden Wasserfallkante. Die hochwertige Ausstattung umfasst einen Sub-Zero Kühlschrank und Wein Kühler, einen Wolf Induktionsherd mit abluftgerechter Haube, eine Wolf Mikrowellen-Schublade und einen Cove Geschirrspüler.

Das ruhige Hauptschlafzimmer bietet großzügigen Platz für Kleiderschränke, während das spa-inspirierte Badezimmer ein Heiligtum aus Stil und Komfort ist. Ausgestattet mit Cosentino Dekton Wand- und Bodenverkleidungen, verfügt es über ein doppelseitiges Walnuss-Waschtisch mit exquisitem Nilo brasilianischen Quarzite, polierte Nickel-Wasserwerks Flyte Armaturen und eine geflammte Glaskabine mit einer tiefen Badewanne. Integrierte Lichtnischen verleihen dem Raum ein sanftes, ambientales Licht.

Jede Residenz im Florian ist durchdacht mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich schlüsselloser Smart-Home-Eingänge, einer Bosch Waschmaschine und Trockner in der Einheit sowie einem hocheffizienten Split-HVAC-System mit Google Nest-Integration.

Der Florian interpretiert den Pomp von Gramercy für den modernen New Yorker neu. Sein elegantes Design, großzügige Dimensionen und handverlesene Oberflächen vereinen sich zu zeitlosen Räumen. Eine vollständige Ausstattung von Annehmlichkeiten verbessert das tägliche Leben, einschließlich eines 24-Stunden-Portiers und Concierge, einer Lounge für Bewohner mit angrenzendem Außenhof, einem Fitnesscenter und einem Spa mit Sauna, Jacuzzi, Kaltwasserbecken und Behandlungsraum. Die Dachterrasse, ausgestattet mit einer Außenküche sowie Ess- und Lounge-Sitzgelegenheiten, bietet einen Panoramablick. Private Parkplätze sind ebenfalls zum Kauf erhältlich. Eine Erholung vom Trubel in einem der exklusivsten Viertel Manhattans, bringt der Florian Bequemlichkeit und moderne Eleganz zu einer historischen Adresse. Mit absicht und Schwung gestaltet, ist der Florian ein neues Wahrzeichen in Gramercy.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotplan enthalten, der vom Sponsor verfügbar ist. Aktenzeichen Nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pläne, Spezifikationen und Materialien können aufgrund von Bauarbeiten, Felddingungen, Anforderungen und Verfügbarkeiten variieren. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß dem Angebotplan vorzunehmen. Einheiten werden nicht möbliert angeboten. Bilder, Darstellungen, Repräsentationen und Innendekorationen, Oberflächen, Geräte und Möbel dienen nur zu Illustrationszwecken und wurden aus als zuverlässig erachteten Quellen zusammengestellt. Obwohl die Informationen für korrekt gehalten werden, werden sie unter Vorbehalt von Fehlern, Auslassungen, Änderungen und Widerruf ohne Vorankündigung präsentiert. Interessierte Käufer werden geraten, die vollständigen Bedingungen des Angebotplans zu überprüfen, um weitere Details zu Art, Qualität und Quantität der Materialien, Geräte, Ausstattungen und Armaturen zu erhalten, die in den Einheiten, den Annehmlichkeitsbereichen und den Gemeinschaftsbereichen des Wohnhauses enthalten sind. Gleiches Wohnrecht.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 5E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.