Machen Sie sich bereit, den Florian Gramercy Park zu erleben! Erwartete Fertigstellungen im ersten Quartal 2026, mit Preisen ab 1,2 Millionen USD bis 5,995 Millionen USD und Parkmöglichkeiten zum separaten Kauf.

Die Wohnung 4B im Florian ist ein außergewöhnliches Ein-Zimmer-Ein-Badezimmer-Haus mit 645 Quadratfuß raffiniertem Wohnraum. Mit großzügigen 10-Fuß-Decken und heller östlicher Ausrichtung wurde diese Residenz entworfen, um Licht, Raum und Komfort zu maximieren.

Vollständig mit einem geräumigen Garderobenschrank ausgestattet, führt das Eingangsfoyer direkt in die offene Küche, das Wohnzimmer und den Essbereich. Der europäische Eichenfußboden, handverlegt in einem Chevron-Muster, zieht sich durch die gesamte Wohnung, während übergroße Fenster den Raum mit Licht füllen.

Die maßgefertigte Küche vereint Stil und Funktionalität, mit Graphit-Eichen-Unterschränken, die mit Graphitgrauen Oberschränken kombiniert sind, eleganten Vitrinenschränken mit Glasfront und Unterbauleuchten. Eine auffällige Arabescato-Marmor-Rückwand verleiht einen raffinierten Touch, während das zentrale Element der Küche eine Insel mit Wasserfallkante ist, die mit matching Arabescato-Marmor bedeckt ist. Die besten Geräte in ihrer Klasse umfassen einen Sub-Zero-Kühlschrank und Weinkühler, einen Wolf-Induktionsherd mit Lüftungshaube, eine Wolf-Mikrowellen-Schublade und einen Cove-Geschirrspüler.

Das ruhige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Stauraum, während das friedliche Badezimmer einen wahren Rückzugsort darstellt, geschmückt mit Cosentino Dekton-Wänden und -Böden, einem dualen Walnuss-Waschbecken mit Nilo-Brasilianischem Quarz, polierten Nickel-Wasserwerken und einer gerippten Duschkabine mit einer tiefen Badewanne. Integrierte Stufenbeleuchtung sorgt für einen sanften, ambienten Glanz im Raum.

Jede Residenz im Florian ist durchdacht ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten, einschließlich schlüssellosem Smart Home-Eingang, einer Bosch-Waschmaschine und -Trockner in der Einheit sowie einem hocheffizienten Split-Klima-Anlagensystem mit Google Nest-Integration.

Der Florian interpretiert den Glanz von Gramercy neu für den modernen New Yorker. Sein elegantes Design, großzügige Dimensionen und handverlesene Oberflächen vereinen sich zu zeitlosen Räumen. Ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten verbessert das tägliche Leben, einschließlich eines 24-Stunden-Portiers und Concierges, einer Lounge für Bewohner mit angrenzendem Außenhof, einem Fitnesscenter und einem Spa mit Sauna, Jacuzzi, Kaltwasser-Bad und Behandlungsraum. Die Dachterrasse ist mit einer Außenküche sowie Sitzgelegenheiten zum Essen und Entspannen ausgestattet und bietet einen Panoramablick. Private Parkplätze sind ebenfalls zum Kauf verfügbar. Eine Auszeit vom Trubel in einem der exklusivsten Viertel Manhattans, bringt der Florian Bequemlichkeit und moderne Eleganz zu einer historischen Adresse. Mit Absicht und Schwung gestaltet, ist der Florian ein neues Wahrzeichen in Gramercy.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem vom Sponsor verfügbaren Angebot geplant. Aktenzeichen CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pläne, Spezifikationen und Materialien können aufgrund von Bauarbeiten, Bedingungen vor Ort, Anforderungen und Verfügbarkeiten variieren. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß dem Angebot zu machen. Einheiten werden nicht möbliert angeboten. Bilder, Renderings, Darstellungen und Innendekorationen, Oberflächen, Geräte und Möbel dienen nur illustrativen Zwecken und stammen aus als zuverlässig erachteten Quellen. Obwohl die Informationen als korrekt angesehen werden, werden sie unter dem Vorbehalt von Fehlern, Auslassungen, Änderungen und Rückzügen ohne Vorankündigung präsentiert. Potenzielle Käufer werden beraten, die vollständigen Bedingungen des Angebotsplans zu überprüfen, um weitere Details zu den Art, Qualität und Menge der Materialien, Geräte, Ausstattungen und Armaturen zu erhalten, die in den Einheiten, Amenitätsbereichen und Gemeinschaftsbereichen des Eigentums enthalten sein sollen. Chancengleichheit im Wohnungsbau.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 4B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.