Bereiten Sie sich darauf vor, The Florian Gramercy Park zu erleben! Geplante Abschlüsse im ersten Quartal 2026, mit Preisen von 1,2 Millionen bis 5,995 Millionen US-Dollar und Parkplätze zum Kauf verfügbar.

Entdecken Sie die Residenz 5A im The Florian, ein 1.230 Quadratfuß großes, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfassendes Heim, das klassische Eleganz nahtlos mit modernem Design kombiniert. Diese Residenz befindet sich an einer begehrten Ecke mit Nord- und Ostausrichtung und genießt tagsüber wunderschönes natürliches Licht sowie beeindruckende Deckenhöhen von bis zu 10 Fuß.

Das Zuhause beginnt mit einem großzügigen Eingangsfoyer und einem geräumigen Garderobenschrank, der sich in einen markanten Wohnbereich entfaltet, in dem übergroße Fenster - einschließlich eines charakteristischen, geschwungenen Eckfensters - den Raum mit Licht fluten, während europäischer Eichenfußboden in Chevron-Optik eine elegante Stimmung schafft.

Im Herzen der Residenz befindet sich die individuell gestaltete Küche. Graphit-Eichen-Unterschränke, graphitgraue Oberschränke, elegante Glasvitrinen und Unterbaubeleuchtung werden mit einer auffälligen Arabescato-Marmorinsel mit Wasserfallkanten und einer passenden Marmor-Rückwand kombiniert. Die Küche ist mit einer erstklassigen Gerätesuite ausgestattet, die einen Sub-Zero-Kühlschrank, einen Weinkühler, einen Wolf-Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, eine Wolf-Mikrowellen-Schublade und einen Cove-Geschirrspüler umfasst.

Die private Hauptschlafsuite verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank und ein ruhiges eigenes Badezimmer. Hier sind Cosentino Dekton-Wandverkleidungen und -böden mit einem doppelten Walnusswaschtisch, der mit Nilo-Brasilianischem Quarzite bedeckt ist, und Wasserworks-Armaturen in polierter Nickel-Oberfläche kombiniert, sowie eine glasverblenderte Dusche. Integrierte Nischenbeleuchtung schafft ein raffiniertes, spa-ähnliches Erlebnis.

Das sekundäre Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum, während das sekundäre Badezimmer mit Cosentino Dekton-Wandverkleidungen und -böden, einem Walnusswaschtisch mit Poblenau-Quarz und einer glasverblendernden Dusche ausgestattet ist.

Jede Residenz im The Florian ist durchdacht mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter schlüsselloser Smart-Home-Zugang, eine Bosch-Waschmaschine und -Trockner in der Einheit sowie ein hoch effizientes Split-Klimasystem mit Google Nest-Integration.

The Florian interpretiert den Glanz von Gramercy für den modernen New Yorker neu. Sein anmutiges Design, großzügige Dimensionen und handverlesene Ausführungen verbinden sich zu zeitlosen Räumen. Eine vollständige Ausstattung an Annehmlichkeiten verbessert das tägliche Leben, darunter ein 24-Stunden-Portier und Concierge, eine Lounge für Bewohner mit angrenzendem Außenhof, ein Fitnesscenter und ein Spa mit Sauna, Jacuzzi, Kaltbecken und Behandlungsraum. Die Dachterrasse, ausgestattet mit einer Außenküche sowie Sitzmöglichkeiten zum Essen und Entspannen, bietet einen Panoramablick. Private Parkplätze sind ebenfalls zum Kauf verfügbar. Ein Rückzugsort vom Trubel in einem der exklusivsten Viertel Manhattans, bringt The Florian Komfort und aktualisierte Eleganz an eine historische Adresse. Mit Absicht und Schwung entworfen, ist The Florian ein neues Wahrzeichen in Gramercy.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsschein enthalten, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pläne, Spezifikationen und Materialien können aufgrund von Bauarbeiten, Feldbedingungen, Anforderungen und Verfügbarkeiten variieren. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß dem Angebotsschein vorzunehmen. Einheiten werden nicht möbliert angeboten. Bilder, Renderings, Darstellungen sowie Innenausstattungen, Oberflächen, Geräte und Möbel dienen nur zu Illustrationszwecken und wurden aus als zuverlässig geltenden Quellen zusammengestellt. Obwohl die Informationen als korrekt gelten, werden sie unter Vorbehalt von Fehlern, Auslassungen, Änderungen und Rücknahmen ohne vorherige Ankündigung präsentiert. Potentielle Käufer werden geraten, die vollständigen Bedingungen des Angebotsscheins für weitere Details zu den Art, Qualität und Menge der Materialien, Geräte, Ausstattungen und Armaturen, die in den Einheiten, den Annehmlichkeitsbereichen und den Gemeinschaftsbereichen des Kondominiums enthalten sind, zu überprüfen. Chancengleichheit im Wohnungsbau.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.