Bereiten Sie sich darauf vor, den Florian Gramercy Park zu erleben! Voraussichtliche Fertigstellung im ersten Quartal 2026, mit Preisen ab 1,2 Millionen USD bis 5,995 Millionen USD und separatem Parkangebot.

Die Wohnung 6C im Florian ist ein außergewöhnliches Ein-Zimmer, Ein-Badezimmer Zuhause mit 61 Quadratmetern verfeinertem Wohnraum. Mit großzügigen 3-Meter-Decken und heller, östlicher Ausrichtung ist diese Wohnung darauf ausgelegt, Licht, Raum und Komfort zu maximieren.

Ausgestattet mit einem geräumigen Garderobenschrank, führt der Eingangsbereich direkt in die offene Küche, das Wohnzimmer und den Essbereich. Europäischer, aus weißem Eichenholz gefertigter, handverlegter Estrich im Chevron-Muster verläuft durch die gesamte Wohnung, während übergroße Fenster den Raum mit Licht durchfluten.

Die maßgeschneiderte Küche verbindet Stil und Funktionalität, mit Graphit-Eichen-Unterschränken kombiniert mit Graphit-grauen Oberschränken, eleganten Vitrinenschränken mit Glasfront und Unterbaubeleuchtung. Eine auffällige Arabescato-Marmor-Rückwand verleiht einen raffinierten Touch, während der Mittelpunkt der Küche eine Insel mit Wasserfallkante ist, die mit passendem Arabescato-Marmor bedeckt ist. Die erstklassige Gerätesuite umfasst einen Sub-Zero Kühlschrank und Weinkühler, einen Wolf-Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, eine Wolf Mikrowellen-Schublade und eine Cove Spülmaschine.

Das ruhige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank, während das friedliche Badezimmer ein wahrer Rückzugsort ist, geschmückt mit Cosentino Dekton Wänden und Böden, einem doppelten Nussbaum-Waschbecken aus Nilo-Brasilianischem Quarzstein, glänzenden Nickel-Wasserwerksarmaturen und einer verzierten Glasdusche mit einer tiefen Badewanne. Integrierte Lichtvouten sorgen für ein sanftes, ambientliches Licht im Raum.

Jede Wohnung im Florian ist durchdacht mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter schlüsselloser Zugang zum Smart Home, eine Bosch Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung sowie ein hocheffizientes Split-Klimaanlagensystem mit Google Nest Integration.

Der Florian interpretiert die Pracht des Gramercy für den modernen New Yorker neu. Sein elegantes Design, großzügige Proportionen und handverlesene Oberflächen fügen sich zu zeitlosen Räumen zusammen. Ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten bereichert das tägliche Leben, darunter ein 24-Stunden-Portier und Concierge, eine Lounge für Bewohner mit angrenzendem Außenhof, ein Fitnesscenter und ein Spa mit Sauna, Whirlpool, Kaltwasserbecken und Behandlungsraum. Die Dachterrasse, ausgestattet mit einer Außenküche sowie Ess- und Lounge-Möbeln, bietet einen Panoramablick. Private Parkplätze sind ebenfalls zum Kauf erhältlich. Ein Rückzugsort vom Trubel in einem der exklusivsten Viertel Manhattans, bringt der Florian Bequemlichkeit und moderne Eleganz an eine historische Adresse. Mit Absicht und Elán gestaltet, ist der Florian ein neues Wahrzeichen im Gramercy.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotssplan enthalten, der beim Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pläne, Spezifikationen und Materialien können aufgrund von Bauarbeiten, baulichen Gegebenheiten, Anforderungen und Verfügbarkeiten variieren. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß dem Angebotsplan vorzunehmen. Einheiten werden nicht möbliert angeboten. Bilder, Renderings, Darstellungen sowie Innendekorationen, Oberflächen, Geräte und Möbel dienen nur zu Illustrationszwecken und wurden aus als zuverlässig erachteten Quellen zusammengestellt. Obwohl die Informationen als korrekt gelten, werden sie unter Vorbehalt von Irrtümern, Auslassungen, Änderungen und Rücknahmen ohne vorherige Ankündigung präsentiert. Interessierte Käufer werden geraten, die vollständigen Bedingungen des Angebotsplans zu prüfen, um weitere Details zur Art, Qualität und Menge der Materialien, Geräte, Ausstattungen und Armaturen zu erfahren, die in den Einheiten, den Annehmlichkeitsbereichen und den Gemeinschaftsbereichen des Eigentums enthalten sein sollen. Chancengleichheit im Wohnungswesen.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.