Mach dich bereit, The Florian Gramercy Park zu erleben! Voraussichtliche Fertigstellung im ersten Quartal 2026, mit Preisen ab 1,2 Millionen bis 5,995 Millionen Dollar und separatem Parkplatz.

Die Wohnung 4F im The Florian ist ein durchdacht gestaltetes Apartment mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer und bietet 765 Quadratfuß raffinierter Wohnfläche. Das geräumigste angebotene Ein-Zimmer-Apartment ist von natürlichem Licht durchflutet und verfügt über hohe Decken von 3 Metern, übergroße Fenster mit brillantem nördlichen Licht und europäisch gefertigte Eichenparkettböden, die im Chevron-Muster verlegt sind.

Sowohl funktional als auch stilvoll ist die maßgeschneiderte Küche mit graphitfarbenen Eichenunterbauschränken, passenden graphitgrauen Oberschränken, eleganten Glasausstellungsregalen und Unterbauleuchten ausgestattet. Eine auffällige Arabescato-Marmor-Rückwand und eine Insel mit Wasserfallkante bilden das Zentrum des Raumes. Die hochwertige Geräteaustattung umfasst einen Sub-Zero Kühlschrank und Weinkühler, einen Wolf Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, eine Wolf Mikrowellenschublade und einen Cove Geschirrspüler.

Das Hauptschlafzimmer bietet großzügigen Stauraum, während das spa-inspirierte Badezimmer als private Oase der Stil und des Komforts dient. Eingerahmt in Cosentino Dekton an Wänden und Böden, verfügt es über ein doppeltes Walnussholz-Waschbecken, das mit exquisitem Nilo brasilianischem Quarzit bedeckt ist, polierte Nickel-Waterworks Flyte Armaturen und eine fluted Glasdusche mit einer tiefen Badewanne. Integrierte Covestrahler strahlen ein warmes, gemütliches Licht im ganzen Raum aus.

Jede Wohnung im The Florian ist durchdacht mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter schlüsselloser Zugang zum Smart Home, eine Bosch Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung sowie ein hocheffizientes HVAC-System mit Google Nest Integration.

The Florian interpretiert die Pracht Gramercys für den modernen New Yorker neu. Sein elegantes Design, großzügige Dimensionen und handverlesene Oberflächen ergeben zeitlose Räume. Ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten bereichert das tägliche Leben, einschließlich eines 24-Stunden-Portiers und Concierges, einer Lounge für Bewohner mit angrenzendem Außenhof, einem Fitnesscenter und einem Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Kaltwasserbecken und Behandlungsraum. Die Dachterrasse, ausgestattet mit einer Außenküche sowie Ess- und Loungebereichen, bietet einen Panoramablick. Privater Parkplatz ist ebenfalls käuflich erhältlich. Eine Auszeit vom Trubel in einem der exklusivsten Stadtteile Manhattans, bringt The Florian Bequemlichkeit und zeitgemäße Eleganz an eine historische Adresse. Mit Absicht und Schwung gestaltet, ist The Florian ein neues Wahrzeichen in Gramercy.

Die vollständigen Angebotsbedingungen befinden sich in einem Angebotsschein, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pläne, Spezifikationen und Materialien können aufgrund von Baumaßnahmen, örtlichen Gegebenheiten, Anforderungen und Verfügbarkeiten variieren. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß dem Angebotsschein vorzunehmen. Einheiten werden nicht möbliert angeboten. Bilder, Renderings, Darstellungen sowie Innenausstattungen, Oberflächen, Geräte und Möbel dienen lediglich zu Illustrationszwecken und wurden aus als zuverlässig erachteten Quellen zusammengestellt. Obwohl die Informationen als korrekt erachtet werden, werden sie vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen und Rücknahmen ohne vorherige Ankündigung präsentiert. Potenzielle Käufer werden geraten, die vollständigen Bedingungen des Angebotsscheins zu überprüfen, um weitere Einzelheiten zu Art, Qualität und Quantität der Materialien, Geräte, Ausstattungen und Armaturen zu erfahren, die in den Einheiten, den Annehmlichkeitsbereichen und den Gemeinschaftsbereichen des Eigentums enthalten sind. Chancengleichheit im Wohnungsbau.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate.

Residence 4F at The Florian is a thoughtfully crafted one-bedroom, one-bathroom home offering 765 square feet of refined living space. The most spacious one-bedroom offered is bathed in natural light, and features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant northern exposure, and European white oak engineered flooring hand laid in a chevron pattern.

Both functional and sophisticated, the custom-designed kitchen is appointed with graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash and a waterfall-edge island anchor the space. The premium appliance suite includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom serves as a private sanctuary of style and comfort. Clad in Cosentino Dekton on both walls and floors, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting casts a warm, ambient glow throughout the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.