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Die Wohnung 3A in Calvert Villas ist ein geräumiges Zweizimmerhaus mit einer privaten Terrasse. Das enorme Wohn- und Esszimmer sowie die Küche des Kochs bilden das Herzstück der Wohnung und schaffen einen beeindruckenden Raum, der luftig und hell ist, perfekt für Unterhaltung oder den Alltag, gelegen im historischen Prospect Lefferts Gardens, Brooklyn. BESICHTIGUNG NUR NACH VEREINBARUNG IM VORAUS. Die Villen qualifizieren sich für die Steuererleichterung für genossenschaftliche Wohnungen und für berechtigte Käufer.

Das Wohn- und Esszimmer hat die Maße 23'5" x 12'1" und ist mit 7,5" Weißeichenparkett ausgestattet. Die Küche, ideal für Unterhaltungen, verfügt über maßgefertigte Walnuss-Schränke, gehobene Calacatta-Quarz-Arbeitsplatten und hochwertige Geräte, darunter einen mit Walnuss verkleideten Kühlschrank und Geschirrspüler von Fisher und Paykel, ein Bertazzoni Elektrokochfeld und einen Konvektionswandofen sowie eine Frigidaire 30" Mikrowelle über dem Herd in Schwarz und Edelstahl. Die Küche öffnet sich zu einer geräumigen Terrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien.

Das Hauptschlafzimmer ist auf einer Seite der Wohnung abgelegen. Das Bad präsentiert große Formate mit 24" x 48" großformatigen Porzellanwänden und -böden in einem strukturierten Mittelgrau-Finish. Es ist mit einem maßgeschneiderten Lucena Bath Doppelwaschtisch mit weißen Harzarbeitsplatten und einer Walnusssockel ausgestattet, sowie einem gebürsteten Nickel-Armatur von Artos. Ein maßgeschneiderter Medizinschrank mit LED-Beleuchtung sorgt für Funktionalität. Der Raum verfügt außerdem über eine Perlato Venezia Badewanne, Gatco-Bauteile und eine Icera Vista wandmontierte spülrandlose Toilette. Es gibt eine LG Waschmaschine und einen Wäschetrockner in voller Größe für zusätzlichen Komfort. Das Zweitschlafzimmer befindet sich privat auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung.

Die Bewohner der Calvert Collection genießen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter eine stilvolle Lobby-Lounge, ein sonnendurchfluteter Fitnessraum, ein Spielzimmer, einen begrünten Innenhof und eine panoramische Dachterrasse mit einer Außenküche. Der große Raum bietet Homeoffice-Pods, Besprechungsräume und eine Vorführküche, die alle für die tägliche Nutzung oder besondere Anlässe verfügbar sind. Eine einfache Anfahrt sowohl zum Downstate Medical Center als auch zum Kings County Hospital. HAUSTIERE ERLAUBT.

Entworfen von Palette Architecture und entwickelt von Kingsdel Real Estate, bietet diese Wohnung großzügige Zimmergrößen, große Fenster und einen durchdachten Grundriss.

Die gezeigten Bilder sind eine Kombination aus Musterwohnungen und künstlerischen Darstellungen und stellen nicht notwendigerweise die spezifische Wohnung dar. Siehe Grundrisse für spezifische Layouts.

Dies ist kein Angebot für einen Mietvertrag oder ein Darlehen, noch eine Garantie für spezifische Preise oder Bedingungen. Hypothekengeber treffen ihre Entscheidungen über die Verfügbarkeit, Preisgestaltung und Bedingungen der angebotenen Darlehen basierend auf den individuellen Qualifikationen jedes Käufers. Preisgestaltung und Bedingungen können sich ebenfalls ändern, abhängig von den Marktbedingungen. Die in der obigen Tabelle angegebenen projizierten Immobiliensteuern basieren auf einer vollen Jahresschätzung eines unvollendeten Gebäudes. Daher werden die Steuern erheblich steigen, wenn das Gebäude im Juli 2026 für seine Wertschätzung nach Abschluss neu bewertet wird. BITTE BEACHTEN SIE, DASS KÄUFER DAS ANGEBOTSPLAN FÜR WEITERE DETAILS EINSEHEN SOLLTEN. DIES IST KEIN ANGEBOT. DIE VOLLSTÄNDIGEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN FINDEN SIE IN EINEM ANGEBOTSPLAN, DER VON SPONSOR 447 FENIMORE 2022 LLC VERFÜGBAR IST. DATEI-NR. CD24-0155. SPONSOR-ADRESSE: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11225. DIE CORCORAN GROUP IST EIN LIZENZIERTER IMMOBILIENMAKLER. DIE HIERIN ENTHALTENEN INFORMATIONEN WURDEN AUS ALS ZUVERLÄSSIG ANGENOMMENEN QUELLEN BEZOGEN. GLEICHE WOHNUNGSMÖGLICHKEIT.

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Residence 3A at Calvert Villas is a spacious two-bedroom home featuring a private terrace. The enormous living and dining room, along with a chef's kitchen, forms the heart of the residence, creating an impressive space that is airy and bright, perfect for entertaining or everyday living, located in historic Prospect Lefferts Gardens, Brooklyn. SHOWING SOLELY BY APPOINTMENT SCHEDULED IN ADVANCE. The Villas qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers.

The living and dining room measures 23'5" x 12'1", complemented by 7.5" white oak flooring throughout. The kitchen, ideal for entertaining, features custom walnut cabinetry, honed Calacatta Quartz countertops, and high-end appliances, including a walnut-paneled Fisher and Paykel refrigerator and dishwasher, a Bertazzoni electric cooktop and convection wall oven, and a Frigidaire 30" over-the-range microwave in black and stainless steel. The kitchen opens onto a spacious terrace, perfect for alfresco meals.

The primary bedroom is tucked away on one side of the residence. The bath showcases large format 24" x 48" porcelain walls and flooring in a textured medium grey finish. It includes a custom Lucena Bath double vanity with white resin countertops and a walnut base, as well as a brushed nickel Artos faucet. A custom millwork medicine cabinet with LED lighting adds functionality. The space also features a Perlato Venezia soaking tub, Gatco fittings, and an Icera Vista wall-mounted tankless toilet. There is an LG full-size stacked washer and dryer for convenience. The secondary bedroom is located privately on the opposite side of the residence.

Residents of the Calvert Collection enjoy a range of amenities, including a stylish lobby lounge, sunlit gym, playroom, landscaped courtyard, and a panoramic rooftop deck with an outdoor kitchen. The great room features work-from-home pods, meeting rooms, and a demonstration kitchen, all available for daily use or special occasions. An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. PETS ALLOWED.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes, large windows, and a thoughtful split layout.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

This is not an offer for a lease or a loan nor a guarantee of any specific pricing or terms. Mortgage lenders make their determinations on the availability, pricing, and terms of loans being offered based on the individual qualifications of each buyer. Pricing and terms are also subject to change with market conditions. The projected real estate taxes included in the chart above are based on a full year of assessed valuation of an uncompleted building. Therefore, taxes will increase materially when the building is reassessed for its post completion valuation in July 2026. PLEASE NOTE PURCHASERS SHOULD REFER TO THE OFFERING PLAN FOR FURTHER DETAIL. THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR 447 FENIMORE 2022 LLC. FILE NO. CD24-0155. SPONSOR ADDRESS: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11225. THE CORCORAN GROUP IS A LICENSED REAL ESTATE BROKER. INFORMATION CONTAINED HEREIN IS OBTAINED FROM SOURCES DEEMED RELIABLE.EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.