Bereiten Sie sich darauf vor, das Florian Gramercy Park zu erleben! Erwartete Fertigstellungen im 1. Quartal 2026, mit Preisen ab 1,2 Millionen USD bis 5,995 Millionen USD und Parkplätze, die separat erworben werden können.

Die Wohnung 7B im Florian ist ein außergewöhnliches Ein-Schlafzimmer, Ein-Badezimmer-Zuhause mit 64,59 Quadratmetern raffiniertem Wohnraum und einem 8 Quadratmeter großen privaten Balkon. Mit großzügigen Deckenhöhen von 3 Metern und lichtdurchfluteter, östlicher Ausrichtung wurde diese Wohnung so gestaltet, dass sie Licht, Raum und Komfort maximiert.

Vollständig mit einem geräumigen Garderobenschrank, führt der Eingangsbereich direkt in die offenen Küchen-, Wohn- und Essbereiche. Der europäische, aus weißem Eichenholz gefertigte Boden ist im Chevron-Muster verlegt und zieht sich durch die gesamte Wohnung, während übergroße Fenster den Raum mit Licht füllen.

Die maßgeschneiderte Küche verbindet Stil und Nützlichkeit, mit knotigen Eichen-Unterschränken in Graphit-Nuance, eleganten Glasschränken mit Fronten und Beleuchtung unter den Schränken. Ein auffälliger Arabescato-Marmor-Rückwand verleiht einen Hauch von Raffinesse, während das Herzstück der Küche eine Insel mit Wasserfallkante ist, die mit dem passenden Arabescato-Marmor bedeckt ist. Die besten Geräte der Branche umfassen einen Sub-Zero Kühlschrank und Weinkühler, einen Wolf Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, eine Wolf Mikrowellen-Schublade und einen Cove Geschirrspüler.

Das ruhige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke, während das friedliche Badezimmer eine wahre Oase ist, geschmückt mit Cosentino Dekton Wänden und Böden, einem doppelten Waschtisch aus Nussbaum mit Nilo brasilianischem Quarz, polierten Nickelarmaturen von Waterworks und einer geflammten Glastdusche mit einer tiefen Badewanne. Integrierte Beleuchtung in Nischen sorgt für ein sanftes, ambientales Licht im Raum.

Jede Wohnung im Florian ist durchdacht mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein schlüsselloser Smart-Home-Zugang, eine Bosch Waschmaschine und Trockner im Haus sowie ein hocheffizientes Heiz- und Kühlsystem mit Google Nest Integration.

Das Florian interpretiert die Pracht von Gramercy für den modernen New Yorker neu. Sein elegantes Design, großzügige Dimensionen und handverlesene Materialien verbinden sich zu zeitlosen Räumen. Eine vollständige Palette an Annehmlichkeiten bereichert das tägliche Leben, darunter ein 24-Stunden-Doorman und Concierge, eine Lounge für Bewohner mit angrenzendem Außenhof, ein Fitnesscenter und ein Spa mit Sauna, Jacuzzi, Kaltwasserbecken und Behandlungsraum. Die Dachterrasse, ausgestattet mit einer Außenküche sowie Ess- und Loungesitzgelegenheiten, bietet einen panaromatischen Blick. Private Parkplätze sind ebenfalls zum Kauf erhältlich. Eine Auszeit vom hektischen Treiben in einem der exklusivsten Viertel Manhattans, bringt das Florian Bequemlichkeit und moderne Eleganz an eine historische Adresse. Mit Absicht und Elan gestaltet, ist das Florian ein neues Wahrzeichen in Gramercy.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind im Angebotsplan enthalten, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pläne, Spezifikationen und Materialien können aufgrund von Bauarbeiten, Standortbedingungen, Anforderungen und Verfügbarkeiten variieren. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß dem Angebotsplan vorzunehmen. Einheiten werden nicht möbliert angeboten. Bilder, Darstellungen, Abbildungen sowie Inneneinrichtungen, Oberflächen, Geräte und Möbel dienen nur zu Illustrationszwecken und wurden aus als zuverlässig erachteten Quellen zusammengestellt. Obwohl die Informationen als korrekt gelten, werden sie unter Vorbehalt von Fehlern, Auslassungen, Änderungen und Rückzügen ohne vorherige Ankündigung dargestellt. Potentielle Käufer werden gebeten, die vollständigen Bedingungen des Angebotsplans für weitere Details zu Art, Qualität und Menge der Materialien, Geräte, Ausstattungen und Einrichtungsgegenstände, die in den Einheiten, den Gemeinschaftsbereichen und den Gemeinschaftseinrichtungen des Eigentums enthalten sind, zu überprüfen. Gleiche Wohnmöglichkeiten.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 7B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.