KÄUFER SPAREN BIS ZU $800 BEI MONATLICHEM HYPOTHEK DARLEHN MIT SPONSOR-GETRAGENER 1% ZINSABSAH. Die Wohnung 3C in Calvert Villas ist ein geräumiges drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer Haus mit einer privaten Terrasse, gelegen an einer sonnigen Ecke mit Blick nach Süden und Osten im historischen Prospect Lefferts Gardens, Brooklyn. DER BESICHTIGUNG NUR NACH VEREINBARUNG VORAB. Die Villen qualifizieren sich für die Co-op/Condo Steuerermäßigung und für berechtigte Käufer.

Das beeindruckende Wohnzimmer und Esszimmer misst 18'3 x 12'10, mit Blick auf die von Bäumen gesäumte Fenimore Street und ist mit 7,5” weißem Eichenparkett ausgestattet. Die Küche, ideal für Unterhaltung, bietet maßgefertigte Nussbaum-Schränke, geschliffene Calacatta Quarz-Arbeitsplatten und hochwertige Geräte, darunter einen nussbaumverkleideten Kühlschrank und Geschirrspüler von Fisher und Paykel, ein Bertazzoni-Elektrokochfeld und einen Konvektionswandofen sowie eine Bosch-Mikrowellen-Schublade, ergänzt durch einen gebürsteten Gold-Akon-Topf-Füller, ein elegantes Statement.

Die großzügige Hauptsuite in der südöstlichen Ecke des Hauses misst 15'7 x 10' und verfügt über Fenster auf zwei Seiten sowie einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Das angrenzende Bad zeigt 36" x 36" Terrazzo-finisierte Porzellanfliesen, ein maßgefertigtes Lucena Bad-Vanität aus Eiche, eine verglaste Artos-Regenbrause plus Handbrause und eine wandmontierte, durchflusslose Toilette. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein Flurbad mit strukturiertem mittlerem grauen Porzellan, einer Nussbaum-Vanität und einer Perlato Venezia Badewanne. Es gibt eine LG Waschmaschine und Trockner in voller Größe übereinander.

Die Bewohner der Calvert Collection genießen Annehmlichkeiten wie eine stilvolle Lobby-Lounge, ein sonnenbeschienenes Fitnessstudio, einen Spielraum, einen landschaftlich gestalteten Innenhof, eine Panoramadachterrasse mit einer Außenküche und das große Zimmer, das Arbeitsbereiche für Homeoffice, Besprechungsräume und eine Vorführküche bietet, alles zur täglichen Nutzung oder für besondere Anlässe reservierbar. Ein einfacher Arbeitsweg sowohl zum Downstate Medical Center als auch zum Kings County Hospital. KEINE HAUSTIERE ERLAUBT.

Entworfen von Palette Architecture und entwickelt von Kingsdel Real Estate, zeichnet es sich durch großzügige Raumgrößen, große Fenster und einen gut durchdachten Grundriss aus, der intuitiv Wohn- und Schlafbereiche trennt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS KÄUFER DAS ANGEBOTSPLAN ZUR WEITEREN DETAILSZUR ÜBERPRÜFUNG HERANZIEHEN SOLLTEN. DIES IST KEIN ANGEBOT. DIE VOLLSTÄNDIGEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN FINDEN SIE IN EINEM ANGEBOTSPLAN, DER VOM SPONSOR 447 FENIMORE 2022 LLC VERFÜGBAR IST. DATEI-NR. CD24-0155. SPONSORADRESSE: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11225. DIE CORCORAN GROUP IST EIN LIZENZIERTER IMMOBILIENMAKLER. DIE HIERIN ENTHALTENEN INFORMATIONEN WERDEN AUS FÜR ZUVERLÄSSIG GEHALTENEN QUELLEN BEZOGEN. GLEICHE WOHNUNGSMÖGLICHKEITEN.

BUYERS SAVE UP TO $800 ON MONTHLY MORTGAGE W/ SPONSOR-PAID 1% BUY DOWN. Residence 3C at Calvert Villas is a spacious three-bedroom, two-bathroom home with a private terrace, located on a sunlit corner facing south and east in historic Prospect Lefferts Gardens, Brooklyn. SHOWING SOLELY BY APPOINTMENT SCHEDULED IN ADVANCE. The Villas qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers.

The impressive Living and Dining Room measures 18'3 x 12'10, with views over tree-lined Fenimore Street, and is complemented by 7.5" white oak flooring throughout. The kitchen, perfect for entertaining, boasts custom walnut cabinetry, honed Calacatta Quartz countertops, and high-end appliances, including a walnut paneled Fisher and Paykel refrigerator and dishwasher, a Bertazzoni electric cooktop and convection wall oven, and a Bosch microwave drawer, along with a brushed gold Akon pot filler, a refined statement.

The king size Primary Suite on the home's southeast corner measures 15'7 x 10', featuring windows on two sides and a spacious walk-in closet. Its en-suite bath showcases 36" x 36" Terrazzo-finish porcelain, a custom Lucena Bath vanity in oak, a glass enclosed Artos rain shower plus hand shower, and a wall-mounted tankless toilet. Two additional bedrooms share a hall bath with textured medium grey porcelain, a walnut vanity, and a Perlato Venezia soaking tub. There is an LG full-size stacked washer and dryer.

Residents of the Calvert Collection enjoy amenities such as a stylish lobby lounge, sunlit gym, playroom, landscaped courtyard, panoramic rooftop deck with an outdoor kitchen, and the great room, featuring work-from-home pods, meeting rooms, and a demonstration kitchen, all for daily use or reservable for special occasions. An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. PETS ALLOWED.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, it features generous room sizes, large windows, and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.

PLEASE NOTE PURCHASERS SHOULD REFER TO THE OFFERING PLAN FOR FURTHER DETAIL. THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR 447 FENIMORE 2022 LLC. FILE NO. CD24-0155. SPONSOR ADDRESS: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11225. THE CORCORAN GROUP IS A LICENSED REAL ESTATE BROKER. INFORMATION CONTAINED HEREIN IS OBTAINED FROM SOURCES DEEMED RELIABLE.EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.